Jual Rumah

Di pasar perumahan ini, bisa sulit untuk menjual rumah dengan cepat. Ini adalah lima kesalahan yang perlu Anda hindari jika Anda ingin jual rumah dengan cepat:

1. Terlalu Banyak Bertanya

Menetapkan harga Anda terlalu tinggi adalah kesalahan terbesar yang dilakukan penjual rumah di pasar ini. Makelar Anda mungkin memberi Anda harga yang menurut mereka harus dibeli oleh rumah dengan harga lebih tinggi dari harga yang seharusnya dijual. Beberapa Realtors menambah perkiraan mereka sehingga prospek penjualan rumah Anda lebih menarik. Ada lebih banyak insentif untuk menjual rumah Anda.

Pastikan Anda memiliki ide bagus tentang apa yang dijual rumah serupa lainnya di daerah Anda. Anda harus membandingkan rumah dengan jumlah kamar tidur dan kamar mandi yang sama, ukurannya sekitar 300 kaki persegi dari ukuran rumah Anda, dan fasilitas serupa. Faktor lain yang harus dipertimbangkan adalah jumlah waktu rumah duduk di pasar sebelum dijual. Ini memunculkan poin lain bahwa Anda benar-benar harus fokus pada rumah yang sudah terjual. Siapa pun dapat meminta apa pun yang mereka inginkan untuk sebuah rumah. Apa yang seseorang bersedia bayar untuk itu adalah cerita yang sama sekali berbeda.

Jika Anda ingin menjual rumah dengan cepat, Anda harus memberi harga rumah Anda sedikit lebih rendah daripada yang lain yang ada di pasaran. Evaluasi pesaing Anda. Lihat apa yang dimiliki rumah mereka yang bukan milikmu.

2. Tidak Menyadari Kompetisi Anda

Yang ini merupakan perpanjangan dari kesalahan terakhir. Jika Anda tidak tahu apa yang Anda bersaing, bagaimana Anda akan tahu jika Anda diberi harga yang benar? Rumah Anda perlu harga lebih rendah daripada rumah yang memiliki lebih banyak upgrade. Pembaruan ini mencakup hal-hal seperti meja granit, lantai kayu, jendela hemat energi baru, mekanik baru, dan hampir semua hal lain yang menurut pembeli lebih menarik. Anda dapat bersaing dengan menawarkan rumah Anda dengan harga yang lebih menarik.

Kunjungi open house untuk mendapatkan keunggulan menyelinap di pesaing Anda. Catat apa pun yang telah mereka lakukan untuk membuat rumah lebih menarik sehingga Anda mungkin bisa bergabung. Jika tidak ada banyak open house yang terjadi, Anda dapat meminta Makelar menunjukkan rumah tersebut kepada Anda.

3. Menjadi Keras Kepala

Jangan menjadi penjual yang tidak mau bernegosiasi atau memberikan konsesi. Pembeli ingin merasa seperti mereka mendapatkan banyak, terutama hari ini. Ini adalah pasar pembeli dan jika Anda tidak menerimanya, Anda tidak boleh menjual rumah Anda.

Bahkan jika Anda merasa seperti memberi mereka banyak, Anda harus rela memberi sedikit. Tidak harus dengan harga yang dikorbankan, Anda dapat menawarkan untuk membuang beberapa peralatan atau furnitur yang mungkin mereka sukai. Menjadi kreatif.

Jika Anda tidak mendapatkan pertunjukan dan Anda telah melakukan pekerjaan rumah Anda dan tahu rumah itu dibandingkan dengan pesaing Anda, taruhan terbaik Anda adalah mengurangi harganya. Jangan keras kepala dan menolak untuk mengalah. Rumah Anda hanya akan duduk dan biaya yang Anda keluarkan sementara rumah Anda ada di pasaran kemungkinan akan melebihi apa yang Anda menyerah dengan penurunan harga.

4. Tidak Memiliki Rumah Dalam Kondisi Jual

Pembeli sangat pilih-pilih hari ini karena mereka bisa. Dengan banyaknya rumah yang dijual dan pemberi pinjaman memperketat kriteria pinjaman mereka, ini tidak bisa dihindari. Anda harus memastikan bahwa rumah Anda dalam kondisi bergerak. Ganti kayu lapuk, cat ulang di dalam dan di luar, perbarui apa pun yang bertanggal (termasuk wallpaper dan perlengkapan gaya 90-an). Anda perlu membuat rumah Anda menonjol dan membuat orang-orang yang melihatnya merasa seperti mereka bisa melihat diri mereka tinggal di sana.

Beberapa hal dapat dilakukan relatif murah yang akan memberikan perbaikan besar. Cat adalah hal termurah yang dapat Anda lakukan yang akan menghasilkan pengembalian terbesar. Anda dapat memperbarui lemari hanya dengan mengganti gagang dan kenop. Bersihkan jendela. Ini selalu membantu kesan rumah.

Jika Anda tidak mampu atau tidak punya waktu atau tenaga untuk menyelesaikan perbaikan yang diperlukan, Anda perlu menyesuaikan harga Anda. Sebagian besar waktu harga perlu dikurangi lebih dari biaya perbaikan karena fakta bahwa pembeli akan menginginkan banyak karena kerumitan dan tidak diketahui yang datang dengan renovasi rumah. Bekerja dengan kontraktor dapat membuat orang stres.

5. Menolak Untuk Mempertimbangkan Menjual Kepada Orang “Kami Membeli Rumah”

Jika rumah Anda membutuhkan perbaikan yang akan menakuti pembeli, Anda benar-benar perlu mempertimbangkan untuk mendapatkan tawaran dari perusahaan investasi real estat yang mengiklankan “Kami Membeli Rumah”. Perusahaan-perusahaan ini biasanya membayar tunai dan membeli rumah apa adanya. Ini memungkinkan Anda untuk menjual tanpa memberikan jaminan apa pun atau melakukan perbaikan apa pun. Bahkan jika rumah tidak membutuhkan perbaikan, mereka akan membuat penawaran untuk membelinya sehingga Anda dapat jual beli rumah dengan cepat.

0 kommentarer

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *