Særligt sameje – særdeles sameje
Har kun den ene af ægtefællerne skøde på ejendommen, er det, som foran nævnt, muligt, at dennes kreditorer vil kunne foretage retsforfølgning mod hele ejendommen. Men også i forholdet mellem parterne vil det kunne være vanskeligt for den anden at få anerkendt en medejendomsret, hvis det bestrides af den, der har skøde på ejendommen, at der er aftalt sameje. Er ejendommen ifølge advokat ægtepagt gjort til særeje for skødehaveren, vil sameje vanskeligt kunne anerkendes. Sameje kan ej heller antages at kunne opstå ved, at ægtefællen efter købet medvirker til betaling af ydelser på eller medvirker (økonomisk eller fysisk) til forbedring af ejendommen, jævnfør til eksempel U 1978769, hvor hustruen havde købt sommerhuset af sin onkel (der i øvrigt havde købt det af mandens konkursbo).
Selv om manden havde betalt en del ydelser på det boligadvokat lån, der blev optaget til betaling af den kontante udbetaling og i øvrigt fremskaffet midler til afvikling af gælden, antoges der ikke at være opstået sameje og U 1998.1237 (TFA 1998308), hvor det ikke blev anset for en gave, at manden – der havde en betydelig gæld fra anpartsprojekter, men også en betydelig indkomst – havde betalt ca. halvdelen af udgifterne på hustruens ejendom og afholdt deres leveomkostninger. Ved U 1971.295 H var parterne blevet gift i udlandet og havde ejet en ejendom i et tilbud andet land, hvor de boede, inden de fiyttede her til landet.
Få 33% i rabat på en boligadvokat
Efter de respektive formueordninger var der særeje i ægteskabet, men ejendommen ejedes i sameje. I 1960 fik manden skøde på et hus her i landet, som de efter ombygning flyttede ind i. Manden lånte beløbet til tilbud udbetaling og ombygning. I 1961 solgtes ejendommen i udlandet, og provenuet anvendtes til indfrielse af lånet og indfrielse af sælgerpantebrev. Antaget, at ejendommen her i landet ikke ejedes i sameje, men at hustruen havde krav på halvdelen af provenuet fra salget af ejendommen i udlandet. Har begge bevisligt ydet en ikke uvæsentlig del af den kontante udbetaling, vil sameje formentlig kunne anerkendes, hvis begge parter i øvrigt har deltaget i betaling af løbende ydelser på ejendommen.
Jævnfør til eksempel U 1961283, hvor hustruen ikke fik anerkendt medejendomsret til den ene af parrets ejendomme, selv om hun havde ydet beløb til forbedring og tilbygning (for disse beløb antoges dog at være opstået et godtgørelseskrav), men hvor hustruen fik anerkendt medejendomsret til en anden ejendom, som manden havde fået boligadvokat skøde på, idet udbetalingen var erlagt dels med et opsparet beløb, som ikke kunne henføres til en af parterne, dels ved midler, der tilhørte hustruen eller var lån, hun havde optaget, og idet hustruen i de år, hvor restkøbesummen blev betalt, havde gode indtægter. Anerkendes det, at et aktiv ejes i sameje, vil det, når anparternes størrelse ikke fremgår af aftale, være naturligt at fastlægge den i forhold til, hvad hver part har bidraget med; eventuelt med en vis afrunding.
Billig boligadvokat med 3 gratis tilbud
Kan det ikke med rimelig sikkerhed afgøres, i hvilket forhold parterne har bidraget, må der formentlig statueres lige sameje. l de tilfælde, hvor det kan godtgøres, at den ene ægtefælle har bidraget økonomisk til et aktiv boligadvokat tilbud, uden at der derved opstår sameje om det, vil der efter omstændighederne kunne anerkendes et krav på tilbagebetaling, ligesom der vil kunne blive tale om at tilkende beløb efter ægtefælleskifteloven § 67, når der er særeje. Den særlige betydning, tinglysning kan have for forholdet til kreditorerne, gør sig tilsvarende gældende for andre aktiver, hvor alle rettigheder i princippet skal registreres; dvs. for registrerede skibe, registrerede fly og registrerede fondsaktiver.
For så vidt angår løsøre vil spørgsmålet, om der er opstået sameje om aktiver, navnlig dreje sig om boligadvokat indbo, men det vil naturligvis også kunne være aktuelt ved andre aktiver, fx en bil eller en båd. Er en retsforfulgt ægtefælle delvis berettiget til et aktiv, vil der blive stillet betydelige krav til beviset for, at den anden ægtefælle ejer en anpart af det. Kan det imidlertid godtgøres tilbud, at begge har bidraget økonomisk til anskaffelsen, må kreditorforfølgning formentlig være begrænset til anparten.