dåligt möte..

Har precis kommit tillbaka från kontoret från att ha varit och tittat på ett hus som en architect vill sälja. Jag känner mig hemsk att säga det här, men gud så ogenomtänkt det var. Jag vet inte vad han har tänkt. Vi väljer att inte ta oss ann hus under 10miljoner kronor pga denna anledningen. De är inte genomtänkta i jämförelse med de andra hus vi har på marknaden och passar inte den clientel vi har.

Det är här man måste vara ärlig och ja ibland också hemskt ärlig emot architekten. Och SJÄLVKLART så tar de de personligt, de är ju deras hjärta och själ som skapat husets atmospfär och personliga anda.

Det är bättre att vi rekommenderar huset för en mäklare som inte fokuserar sig på lyxfastigheter och som med eld och lågor kommer försöka sälja det här huset. Det handlar om att vara smart och inte naiv. Vad är bäst för just denna säljare? Många tar sig ann alldeles för många hus utan att ens ha någon intressent i ett liknande objekt. Man måste IBLAND tänka osjälviskt som mäklare:)

Svaret på er fråga om man ibland inte tappar verklighetsuppfattningen av att jobba med stora yachter för flera miljarder eller stora fastigheter upp till miljarden, är ja. Det känns ibland konstigt att tacka nej till ett 7,000,000kr hus som idag för att man anser det är för dålig standard och sedan gå hem till sin lägenhet i Monaco. hehe:) Eller att sitta och negotiate priser och lyckas pruta ner några miljoner euro som att det är ingenting värt. Det är ju mer än vad jag tjänar på flera år. Det är två olika världar.

Jag minns när jag flyttade till Monaco. Då var jag i det stadiet att för varje hus jag såg så tänkte jag ”det här MÅSTE jag ha” eller ”det här är mitt favorithus, gud så fint.” Jag skulle ha alla och var så rädd för att någon skulle ta det innan mig. Det kallas outbildad och naiv, och är ett lätt byte för mäklaren:)

Jag har lärt mig efter det och har börjat bli kritisk till alla husen, det är då man lyckas bäst som mäklare. Man genomser/förbiser allt det som är bra och hittar de saker som andra inte skulle tänka på när de köper hus. Det som är bra SKA vara där och det tar man för givet. Det är andra saker som man ibland glömmer fråga, som kan orsaka problem när man flyttar in. Kanske man vill expandera eller bygga pool/tennisbana/utomhus cinema. Hur är det egentligen med bygglov? Vi finns här när köparen är för naiv, och frågar de frågor som man normalt förbiser som köpare då allt är så himla snyggt och välinrett. Visst nu ha vi inte så många spontana naiva köpare i den här prisklassen.

Ojj, nu fick jag bråttom efter detta långa inlägg.

Nu ska jag åka och se ett annat hus. Wish me luck!

Kram Emelie